金融租赁的认定标准
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金融租赁的认定标准

发布时间: 2014年4月17日

金融租赁是1952年诞生在美国的一种比较新型的金融工具,是一种通过短时间、低成本、特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式。具体而言,是指当企业需要添置某些技术设备而又缺乏资金时,由某金融租赁公司代其购进或租入所需设备,然后再出租给承租对象使用的一种租赁方式。

我国在2001年1月18日颁布的《企业会计准则一租赁》中定义了金融租赁(融资租赁)的概念,即“融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移,也可能不转移。”并且明确,企业在对租赁进行分类时,应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。最常见的分类就是把租赁分为经营性租赁和融资性租赁,本文中的金融租赁就是指融资性租赁。

满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁,否则为经营性租赁:

(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是,如果租赁资产在开始租赁前己使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分,则该项标准不适用。

(4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值:就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是,如果租赁资产在开始租赁前己使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分,则该项标准不适用。

(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用。